2006年底，张某等5人带着一封署有14位购房业主的联名投诉举报信向建阳市工商 局12315台 投诉，引起了工商人员的高度重视。据信中反映，他们均于2003年底与房地产开发商衷某签订了购买期房协议，协议规定房屋建成后，按房产证实际面积结算。然而，2006年6月，购房户拿到房产证后发现每套房子面积都少了5平方米左右，总计“缩水”达70平方米，于是要求开发商退款。开发商以施工时房价上涨，建房成本提高等理由拒绝退款。购房户遂集体向工商部门投诉。

    经工商人员调查，房地产开发商衷某兴建商品房一幢共14套，建筑总面积1759平方米。为了回笼资金减少风险，2003年底在楼盘动工前，衷某以每平方米630－828元不等的价格与14位购房户签订期房协议，将房屋预先出售，销售总额109.4万元。但在开始施工后，房价突然飙升，建筑材料、工人工资等也随之大幅度上涨，导致建房成本提高。衷某眼看利润无多，为“捞本”遂在楼房面积上打上了主意。调查中还发现衷某从事房地产经营行为，竟然未办理工商营业执照，系无证照开发房地产。