民 事 起 诉 状

原告：福州**物业有限公司南平分公司

法定代表人：Z**   职务：经理 

地址：南平市**路7号*****A区5-6#楼3号店面

电话：158******00，86*****

被告：C**，男，****年**月**日出生，汉族，地址：南平市**路7号*****A区沿街3-4号楼23-24号店面（**路**厂经营部），电话：863****，867****，138******** ，1385*****3

诉讼请求

1、判决被告归还**路7号****A区沿街3-4号楼23号、24号店面、**街3-4号楼9号、8号、7号、6号店面；

2、判决被告支付2007年12月10日至归还店面之日拖欠的全部租金（*****元/月），支付违约金******元；

3、判决被告交付的保证金*****元原告不予退还；

4、判决被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由

2005年10月9日，原、被告双方签订了《****商铺租赁合同》，约定原告将其位于**路7号****A区沿街3-4号楼23号、24号店面、**街3-4号楼9号、8号、7号、6号店面（面积***㎡）出租给被告。合同约定了租赁期限、租金及其交纳方式和期限、违约责任等，合同第六条约定“如一方无意在租赁期满后与对方合作，应提前一个月以书面方式通知对方”。合同签订后，原告全面履行合同，但被告却屡屡违约，不但逾期交纳租金，而且长期拖欠租金。截至原告起诉之日已拖欠了四个多月的租金，拖欠违约金******元。2007年7月23日，原告依据合同第六条约定书面通知被告，决定合同期满后不再续租，届时将收回所租赁的商铺，请被告提前做好撤场准备。2007年10月11日合同期满后，原告又反复多次通知被告，要求其退还所承租的商铺、结清所欠租金、违约金，但被告迄今既不退出商铺，也不缴纳租金，其行为已构成违约，严重侵犯了原告的合法权益。谨此，诉至贵院，恳切要求依法判如所请，以维权益。

此致

南平市延平区人民法院

　　　　

        具状人：福州**物业有限公司南平分公司

        2008年4月28日

附：1、本诉状副本一份

2、证据清单二份